Teulada-Moraira está vendida con el actual equipo de gobierno

Desde el Partido Popular de Teulada-Moraira nos vemos obligamos a salir al paso, una vez más, de las falsedades y tergiversaciones del equipo de gobierno municipal, esta vez a cuenta de los convenios urbanísticos de los sectores correspondientes a la pinada y terrenos del antiguo camping (UBA 11) y actual aparcamiento de la playa de L´Ampolla (UBA 10).

Podemos entender que se vean desbordados e incapaces para sacar adelante la gestión municipal, pero no vamos a consentir que traten de taparlo con el engaño.

De entrada, hay que ser MUY TORPES para intentar responsabilizar a otros de algo que en su día sus respectivos partidos apoyaron VOTANDO A FAVOR.

Efectivamente, la aprobación plenaria el día 9 de julio de 2002 de esos convenios urbanísticos, -por la que el actual equipo de gobierno (Compromís + PSOE + tránsfugas) pone el grito en el cielo-, contó con el voto favorable del Bloc Nacionalista Valencià (que, como todo el mundo sabe, es el socio mayoritario de la coalición Compromís) y el PSOE. Ciudadanos no los puedo votar porque en 2002 no existía, pero sí emitió su voto favorable la persona que se encargó de traer el partido al municipio y fue la coordinadora local del mismo, la exconcejala Chantal Girón.

Esos convenios se aprobaron por unanimidad. Ningún voto en contra y ninguna abstención, lo que evidencia que lo aprobado fue razonable.

El comunicado esconde intencionadamente los antecedentes básicos para entender el porqué de esa aprobación. Aquí los detallamos:

1º.- Tanto el suelo de detrás de L´Ampolla, que hoy es el aparcamiento de la playa, como la pinada situada al otro lado de la carretera era suelo urbano. Es verdad, como dice el comunicado, que no se podían construir bungalows, pero sí chalets en parcelas de 800 m2 y dos alturas, susceptibles de convertirse en tres mediante la construcción de semisótanos por la pendiente de la pinada, algo factible en base a la normativa urbanística entonces aplicable, que era la del Plan General de 1986.

Entre ambos sectores era posible la construcción de más de 20 chalets en la zona, además de una subzona de locales comerciales en 2 plantas al borde de la playa, con una altura de 7 metros.

2º.- De hecho ya se había sometido a aprobación del Ayuntamiento una parcelación que aniquilaba la pinada, y a la cual tenían derecho los propietarios con la Ley en la mano.

El Ayuntamiento no podía oponerse porque existían unos derechos adquiridos por los propietarios que era obligado respetar. Al PP también le habría gustado que ahí no se hubiera edificado absolutamente nada, pero con el Plan General de 1986 que estaba en vigor, no era posible.

Lo más sensato era sentarse a negociar con los propietarios posibles alternativas y tratar de alcanzar algún acuerdo que fuera menos gravoso para el Ayuntamiento. Y eso es lo que se hizo “in extremis”.

Tras meses de duras negociaciones, finalmente llegó ese acuerdo, que pasaba por agrupar la edificación de ambos sectores en el terreno del antiguo camping y la parte de la pinada lindante con vial público y cediendo los propietarios gratuitamente más de 20.000 m2 de pinada y la totalidad del sector situado detrás de la playa (más de 16.000 m2).

3º.- Es decir, pasamos de un posible escenario con el terreno de la pinada y de detrás de L´Ampolla repleto de chalets con dos y tres plantas, locales comerciales de dos plantas junto a la playa, calles, y sin aparcamiento para la playa, a un escenario mucho más razonable con edificación, sí, pero salvando la mayor y mejor parte de la pinada y ganando el suelo de detrás de L´Ampolla para aparcamiento de la playa, tal y como hemos visto estos últimos años.

Por eso todos los grupos políticos del Ayuntamiento votaron a favor, incluidos el PSOE y los antecesores de Compromís. No es que el 100% de los concejales se hubieran vuelto locos, es que era la mejor de las opciones posibles o, si se quiere, la menos mala.

Ahora el equipo de gobierno se nos presenta como los salvadores de la patria, diciendo que han reducido el impacto de la edificación porque han negociado la reducción de un 30% del número de viviendas.

Otra manipulación más. Han reducido el número de viviendas pero no la edificabilidad. Habrá menos viviendas, que está muy bien y no lo criticamos, pero el mismo volumen de edificación, porque esas viviendas serán más grandes, con lo cual no es cierto que se haya reducido el impacto.

Lo que tiene que hacer la Alcaldesa y su equipo es gestionar bien el proceso de urbanización y de edificación, haciendo cumplir las condiciones estéticas y los estándares de calidad exigidos en el convenio, que son muy altos y están pensados, precisamente, para atraer un turismo de alto nivel.

De momento, ya hemos observado graves errores en la gestión de ese proceso urbanístico por parte del actual equipo de gobierno, pero de eso hablaremos otro día.

Dice también el comunicado que ese suelo lo pudo comprar la anterior corporación. Lo que no dicen es el precio. La diremos nosotros, la mitad de esos terrenos los tenía un banco a la venta por 6 millones y pico de euros.

La totalidad de los terrenos, siendo generosos, costarían más de 12 millones de euros, cifra inalcanzable para el Ayuntamiento de Teulada de entonces y de ahora, a no ser que se quite dinero durante muchísimos años para prestar los servicios públicos básicos que, por cierto, cada día están más deteriorados con el actual equipo de gobierno.

Señores de Compromís, PSOE y concejales tránsfugas, ejerzan sus responsabilidades y dedíquense a gestionar bien, que buena falta hace. No es saludable hacer política siempre mirando por el espejo retrovisor, mirando al pasado. Asuman que están gobernando, pónganse a trabajar de una vez y piensen en el futuro.

El PP no vendió Teulada-Moraira como ustedes dicen, más bien Teulada-Moraira está vendida con ustedes.

Comunicado del Grupo Municipal del Partido Popular de Teulada-Moraira