La Comunitat Valenciana fue uno de los grandes motores nacionales del mercado inmobiliario al finalizar 2025

La Comunitat Valenciana fue la tercera región con mayor número de compraventas de vivienda durante el cuarto trimestre de 2025. Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España, en total se realizaron 27.114 operaciones, liderando Andalucía (con 36.558) y Cataluña (27.924).

Por provincias, Alicante volvió a situarse entre las más activas del país con 13.219 compraventas. Esto la convierte en la tercera provincia española en volumen total, seguida de Valencia, con 10.437 operaciones (cuarta) y Castellón, con 3.424.

En el conjunto de España, sólo entre octubre y diciembre de 2025 se registraron 178.270 compraventas. Dentro del análisis anual que se realiza, este sería el segundo mejor dato desde el tercer trimestre de 2007. Sobre todo, destaca el mercado de vivienda que no es de nueva construcción con 141.450 transacciones, el mayor registro de toda la serie histórica.

El precio de la vivienda sube de nuevo

El informe señala una subida generalizada de los precios. En la Comunitat, el precio medio por metro cuadrado aumentó un 4,6%, hasta situarse en 1.919 euros, el noveno más alto de España. Aun así, se mantiene 435 euros por debajo de la media nacional, que alcanzó un nuevo máximo histórico con 2.354 €/m².

Por provincias, Alicante registró un incremento del 2,9% (hasta alcanzar los 2.181 €/m²), Valencia experimentó un alza del 5,8%, (situándose en 1.752 €/m²) y Castellón lideró las subidas con un 7,1% (1.396 €/m²) pero se mantiene con el precio más bajo.

En el cuarto trimestre de 2025 destacó el peso del comprador internacional. La demanda extranjera alcanzó el 27,17% -el doble de la media nacional (13,52%)- y el segundo porcentaje más alto por comunidades solo superado por Baleares. Alicante lidera el ranking provincial en toda España, con un 42,91% de compras realizadas por extranjeros. Castellón le sigue con un 13,09% y Valencia con un 11,90%. Las nacionalidades más activas en el mercado español fueron la británica, neerlandesa, alemana y marroquí.

La autonomía ocupó el cuarto lugar en número de hipotecas sobre vivienda con 16.667 préstamos. Este incremento fue cinco puntos por encima la media nacional. Por otro lado, el endeudamiento medio por vivienda se situó en 135.889 euros, el noveno más elevado del país y, todavía, 35.288 euros por debajo de la media nacional. La duración media de los créditos hipotecarios es de 25,17 años, ligeramente inferior a la media estatal.

El informe también refleja que la Comunitat Valenciana fue la tercera autonomía en certificaciones por ejecución hipotecaria, con 754 casos y la cuarta en daciones en pago con 73, dentro de un contexto nacional de 4.656 certificaciones y 540 daciones registradas en el trimestre.