Más de 1.100 hectáreas de terreno rústico en Benigembla, a subata por 9,7 millones de euros

Una compañía valenciana especializada en subastas judiciales ha anunciado la puesta en venta, hasta el próximo 20 de febrero, de lo que define como “un conjunto rústico excepcional” situado en Benigembla. El impresionante terreno está compuesto por nueve fincas registrales unidas y alcanza una superficie de 1.111 hectáreas, es decir, la friolera de más de 1.500 campos de fútbol. El conjunto está valorado en 9.686.731 euros.

La entidad, pionera en el ámbito de las subastas online presenta la finca como un “activo a gran escala” orientado a inversores “con visión a largo plazo” y una excelente opción para proyectos vinculados al ámbito agroforestal, cinegético, patrimonial o al turismo rural.

Desde la compañía subrayan la localización estratégica del terreno, situado en un enclave natural de elevado valor forestal y paisajístico y relativamente próximo a núcleos turísticos de primer nivel como Dénia, Xàbia, Calp, Altea o Benidorm. Como argumento para atraer a posibles compradores, la firma destaca que esta zona, en la Marina Alta y en el límite con la Marina Baixa y el Comtat, registra una creciente demanda de proyectos sostenibles, turismo experiencial, inversión patrimonial y conservación del territorio.

En la información difundida, la empresa señala que la normativa urbanística permite usos como la construcción de viviendas aisladas de carácter familiar, almacenes agrarios, instalaciones vinculadas a actividades agrícolas o cinegéticas, así como explotaciones de canteras o extracciones de áridos y tierras. Precisamente, esta “supuesta flexibilidad de usos” es uno de los principales argumentos con los que la entidad trata de persuadir a los inversores interesados.

Sin embargo, estas afirmaciones han sido matizadas con contundencia desde el ámbito municipal. El Ayuntamiento de Benigembla ha confirmado la existencia y dichas características generales del terreno, pero ha negado que pueda destinarse a fines urbanísticos o edificatorios. El consistorio ha señalado que se trata de terreros protegidos con una altitud por encima de los 450 metros que impiden la construcción. La munícipe ha enfatizado que, aunque finalmente alguien adquiriera la finca, su ayuntamiento nunca dará permiso para construir, una opinión que comparte con la vecina localidad de Parcent.

La subasta se desarrolla en un contexto de interés creciente por grandes extensiones rústicas en entornos naturales, aunque el caso de Benigembla pone de relieve la distancia que en ocasiones existe entre las expectativas comerciales y las limitaciones derivadas de la protección del territorio, el sentido común y la normativa local.