La diputada de Compromís MJ Calabuig visita Teulada Moraira para denunciar la escalada del alquiler y defender más vivienda social

La diputada autonómica de Compromís, MJ Calabuig, ha visitado este viernes Teulada Moraira para analizar junto al concejal de la formación del municipio, Aitor Llobell, la situación del acceso a la vivienda, un problema que la formación considera especialmente grave en Teulada Moraira y en el conjunto de la comarca.

Durante la rueda de prensa, Llobell abrió su intervención agradeciendo la presencia de la diputada y señalando que la vivienda social es “uno de los temas que más preocupa a la gente de Teulada Moraira”. Según expuso, el municipio es actualmente “el pueblo de la provincia de Alicante donde el precio de la vivienda es más caro”, una situación que atribuyó a “un modelo urbanístico depredador” que —según afirmó— “ha vendido el municipio por partes al capital extranjero y a grandes inversores”.

El concejal añadió que esta dinámica ha provocado que “cada vez sea más habitual ver a jóvenes del municipio viviendo en otras localidades del interior”, ante la imposibilidad de emanciparse en Teulada Moraira.

MJ Calabuig, por su parte, profundizó en los datos, señalando que en noviembre el precio del metro cuadrado se situó en 12,4 €, lo que supone alquileres medios alrededor de 1.080 €. También indicó que la tasa de emancipación juvenil se sitúa en “un 15,9% en el País Valencià y un 11,6% en las comarcas de Alicante”, reflejando —explicó— que muchos jóvenes no pueden asumir los precios actuales.

Entre sus declaraciones, destacó especialmente la advertencia sobre el vencimiento de contratos de alquiler firmados hace cinco años, que ahora están experimentando fuertes incrementos. La diputada afirmó: “Si no se limitan los precios del alquiler, es muy complicado que la gente pueda asumir la subida que supone su vivienda. Los precios que había hace cinco años ahora están muchas veces duplicados o triplicados”.

Calabuig añadió que “no se puede hacer negocio con algo que es esencial para la vida. No se puede expulsar a los vecinos y vecinas de Teulada Moraira porque no puedan pagar una necesidad básica”.

La diputada insistió también en la falta de eficacia del Plan Vive, subrayando su baja ejecución y el tipo de promociones que genera. Como ejemplo, mencionó Xàbia y El Campello, donde —según explicó— la cesión de suelo público ha derivado en viviendas pequeñas o con precios incompatibles con la finalidad social prevista.

El concejal teuladino, Aitor Llobell reforzó esta idea apuntando que “en Campello, los pisos de 40 metros cuadrados se están vendiendo por 170.000 €” y advirtió que Compromís no quiere que “ese modelo se reproduzca en Teulada Moraira”.

Moción de Compromís para el pleno de enero

La formación ha anunciado que presentará en el pleno de enero de 2025 una moción para garantizar que el suelo público cedido a la Generalitat se destine exclusivamente a alquiler social, evitando su uso para promociones privadas vinculadas al Plan Vive.

Entre los acuerdos recogidos en el documento figuran:

• Que cualquier promoción sobre suelo público sea íntegramente de alquiler social.

• Establecer un precio máximo de 450 € mensuales.

• Adaptar los criterios de adjudicación a la realidad local: antigüedad en el municipio, renta, vulnerabilidad, edad o composición familiar.

• Exigir transparencia total sobre costes, adjudicaciones y retorno del suelo público.

• Recuperar herramientas como el tanteo y retracto para ampliar el parque público.

El texto contextualiza estas propuestas recordando que los precios de la vivienda alcanzan actualmente entre 2.300 y 3.800 €/m² en Teulada, y entre 4.000 y 4.300 €/m² en Moraira, cifras que —según la moción— están acelerando la expulsión de residentes.

Con estas propuestas, tanto en sus intervenciones públicas como en la moción que se debatirá en enero, Compromís sostiene que Teulada Moraira necesita medidas “inmediatas y eficaces” para frenar la pérdida de residentes y garantizar un acceso real a la vivienda.

La formación insiste en que limitar los precios del alquiler, reforzar el parque público mediante el tanteo y retracto y destinar todo el suelo municipal a alquiler social son actuaciones imprescindibles para evitar —según defienden— que el municipio continúe convirtiéndose en un territorio inaccesible para sus propios vecinos y vecinas.