La calle más cara de la Comunitat es la que menos aporta al día a día de Benitatxell

El verano pasado, el portal Idealista dio a conocer que la calle más cara de la Comunitat se encuentra en El Poble Nou de Benitatxell. Sorprendentemente, un municipio de 4.700 habitantes aproximadamente alberga un vial con viviendas que rondan los 2,6 millones de euros. Se trata de una zona de reciente construcción en la urbanización Cumbre del Sol. Sin embargo, pese a ser la zona en la que más cuesta adquirir una vivienda, también parece ser la que menos IBI paga. Alguna ventaja tenía que tener.

El Ayuntamiento de Benitatxell ha detectado “desequilibrios impositivos entre las diferentes zonas del municipio” y son muchas las que están pagando impuestos “muy por debajo de otras”. Según ha explicado el consistorio, para calcular la base del IBI se recurre al valor catastral de las viviendas. En el caso de muchos inmuebles, éste no llega al 20% de su precio de mercado cuando, según la legislación, este porcentaje debería rondar el 50%.

En el caso de la zona “más cara de la Comunitat”, existen viviendas de gran lujo que tienen de media un valor catastral de sólo el 15% sobre su valor de mercado. El consistorio poblero ha puesto de ejemplo que “si un chalet de 2 millones de euros sólo tiene asignado un valor catastral del 15% de su precio de mercado (cuando debería ser al menos del 50%), está dejando de aportar a las arcas municipales 5.900 euros anuales. Es decir, de los 8.300 euros que debería pagar de IBI, está pagando 2.490 euros. Cabe recordar que el tipo impositivo en Benitatxell, es del 0,83%.

Junto a la Gerencia Territorial del Catastro de Alicante se ha comprobado que existe un claro desajuste catastral en el municipio ya que se ha comprobado que el centro urbano es la única zona (con pequeñas excepciones) cuyo valor catastral se mantiene dentro de los parámetros del 50%. Con estos datos, se puede atestiguar que una vivienda humilde y más antigua está aportando lo mismo que una vivienda de nueva construcción cuyo coste es de 2 millones de euros. Esto confirma que el valor catastral no se ha actualizado y urge corregir este desequilibrio tributario. Una medida que ya ha empezado a tramitar el equipo de gobierno.

Escasez de recursos municipales

El Ayuntamiento ha afirmado que empezó a percibir que había una problemática en la recaudación de impuestos cuando se vio limitado a la hora de hacer frente a grandes demandas básicas como es la limpieza, recogida de residuos, alumbrado, limpieza de hierbas o zonas verdes; “especialmente en las urbanizaciones”. “Vimos que el consistorio percibía muy poco para poder invertir en servicios, comparado con las altas exigencias de la ciudadanía” ha explicado el alcalde Miguel Ángel García.