El Partido Popular de Teulada Moraira defenderá los intereses del municipio y se posicionará con los afectados por el PATIVEL

Por ello, ha propuesto a la comisión informativa una batería de alegaciones en las que solicita  que se resuelvan los errores cartográficos, se incorpore un informe de sostenibilidad económica y se catalogue la Playa de la Ampolla como playa urbana y que se realicen las aportaciones económicas para las protecciones especiales.

El  plan podría suponer  una expropiación de facto o encubierta sin justiprecio ni compensación económica a los propietarios. Además, el PATIVEL carece de un estudio de sostenibilidad económica que valore las cuantías indemnizatorias en las que podría incurrir y se hace necesario un informe sobre el impacto económico.

Asimismo, utiliza  una cartografía imprecisa lo que ha provocado que los vecinos afectados queden en una clara indefensión a la hora de informarse o presentar sus alegaciones. Tanto es así, que el Consell no ha facilitado algo básico como es la cartografía detallada para que los propietarios conozcan el grado de afectación de sus terrenos.  

Además, limita el uso de las playas, en nuestra playa de la Ampolla se quiere limitar el uso y disfrute de las playas por el turista lo que repercutirá negativamente en los ingresos del sector ya que se plantean nuevas limitaciones, se reducirá en un 10% la ocupación máxima, se prohibirá la realización, instalación o explotación por terceros de actividades deportivas náuticas como las escuelas de vela y/o la celebración de eventos o festivales como por ejemplo la fiesta de San Juan.

El PATIVEL afecta  al modelo territorial de nuestro municipio e invade competencias municipales.  Por otra parte, el PATIVEL  carece de  consignación presupuestaria de recursos económicos  para adquirir los suelos que desclasifica y ejecutar las infraestructuras que se realizarán en dichos suelos.

Para ello es necesario corregir las planimetría y la cartografía del PATIVEL, para utilizar otra más detallada, precisa y sin errores que permita ver, estudiar y comprobar las afecciones en su totalidad evitando generar inseguridad jurídica a los afectados.

Ante esta situación,  se va a facilitar un modelo de alegaciones tipo que será puesto a disposición el próximo lunes a todos aquellos que estén interesados y que acudan a las sesiones informativas que ha preparado el ayuntamiento.

Alegaciones propuestas al pleno:

I. Solicitar que la calificacio?n dada a la playa de L’Ampolla, esto es, como natural, se modifique y se considere, PLAYA URBANA en base a las consideraciones establecidas en el informe del Te?cnico de Medio Ambiente.

 

II. Pedir o sugerir una dotación econo?mica para fomentar e incentivar el cuidado de los espacios protegidos de Les Sorts y Cap d'Or, especialmente, que se ayude a los agricultores que vienen cultivando la uva de moscatel en Les Sorts, para que no se abandonen esas tierras.

 

III. Que se modifique la redaccio?n de esos arti?culos 13 y 16 de las normas del PATIVEL, para no afectar a las determinaciones de la ordenacio?n pormenorizada que es de competencia municipal.

 

IV. Que se incorpore una cartografi?a que detalle gra?ficamente, a una escala adecuada, en los planos de ordenacio?n todas las afecciones territoriales que implica el Pativel, incluyendo una capa superpuesta con nuestro planeamiento vigente, para alcanzar seguridad juri?dica, y no causar ninguna indefensio?n, ni duda interpretativa ante los conceptos juri?dicos indeterminados que utiliza la normativa.

 

V. Que el PATIVEL respete las determinaciones del planeamiento municipal, ya que de lo contrario, se podri?an generar unas cuantiosas indemnizaciones. En ese sentido, destacar que existen varios convenios urbani?sticos suscritos entre propietarios de distintos suelos urbanos y el Ayuntamiento, y que constan en las fichas de planeamiento y gestio?n de nuestro plan, por lo que tambie?n, entendemos que deberi?an de respetarse las determinaciones de los mismos, de lo contrario, tambie?n los afectados podri?an exigir importantes y cuantiosas compensaciones. En esa situacio?n se suscribieron, entre otros, los convenios urbani?sticos de las UBA-7, UBA-8, UBA-9, UBA-10, la UBA-11, la UBA-12, la UBA-16.

 

También hay que significar que este Ayuntamiento, en el suelo urbano de la UBA-11 y de la UBA-20 efectuo? ocupaciones directas con reservas de aprovechamiento a favor de los propietarios para anticipar la obtencio?n de las zonas verdes de esos suelos, teniendo los distintos afectados, inscritas en el Registro de la Propiedad, esas reservas de aprovechamiento, por tanto, si de modo general, deberi?a respetarse el planeamiento municipal, más aún en esos supuestos, ya que de lo contrario, se podri?an generar unas cuantiosas indemnizaciones.

 

Asimismo, como no puede ser de otra manera, se deben de respetar las zonas dotacionales de nuestro planeamiento, en este caso especial del PATIVEL, la colindante con “Les Sorts” en la zona de Moraira, y seguir permitie?ndose los usos actuales.

 

VI. Que se incorpora el preceptivo estudio econo?mico-financiero y una memoria de sostenibilidad econo?mica, que analice y justifique detalladamente la viabilidad econo?mica del Pativel en todos sus aspectos (desde un plan de inversiones con consignacio?n presupuestaria para fomentar e incentivar el cuidado y recuperacio?n de los espacios que pretende proteger, como lo es en nuestro municipio, el a?rea del paisaje protegido de “Les Sorts” y la zona del “Cap d’Or”; hasta la correspondiente valoracio?n y/o cuantificacio?n de las indemnizaciones o compensaciones que por vi?a de responsabilidad patrimonial pudieran proceder en cada caso, especialmente en nuestro te?rmino municipal).

 

VII. Que se redacte una instruccio?n que defina y concrete los diferentes conceptos que utiliza la normativa del Pativel, para dotar al mismo de una mayor seguridad juri?dica, y no estar, a las posibles interpretaciones de cada administracio?n y/o te?cnico, evitando confusiones o malentendidos, especialmente se deberi?a definir lo que se entiende por suelos abiertos al mar, asi? como, concretar y especificar, si cuando el Pativel se refiere a los suelos en situacio?n ba?sica de rural se refiere a los de la legislacio?n del estado o no, etc. O bien, cambiar o modificar su redaccio?n por una ma?s clara y precisa, que no admita pluralidad de interpretaciones.

 

VIII. Que se facilite, en el réimen juri?dico de los suelos de proteccio?n, la implantacio?n de infraestructuras de interés público como antenas de telecomunicaciones existentes o/y en proyecto, asi? como depo?sitos de agua, u otros necesarios. En nuestro caso concreto que se respeten las calificaciones de infraestructuras pu?blicas previstas en el plan, aunque e?stas se encuentren afectadas a suelos de protección, en concreto y como ejemplo, la prevista en las Sorts, al norte de Moraira, donde hoy ya se sitúan aparcamientos, depuradora, pistas de deportes, edificios municipales sociales y sanitarios, etc.