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Teulada Moraira Digital
Martes, 3 abril 2018
La venta de viviendas a extranjeros prevé batir récord en la costa Alicantina en 2018

Teulada Moraira entre los municipios de mayor demanda de venta de viviendas a extranjeros

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Alicante es la provincia con mayor índice de venta de viviendas a extranjeros con un 40% de todas sus operaciones. Las zonas de mayor demanda son Dénia, Jávea, Orba, Teulada Moraira y Benissa. La inversión media oscila entre los 200.000 y los 400.000€.

[Img #29380]La compraventa de viviendas a extranjeros en 2017 alcanzó cifras récord en España, una tendencia al alza que se mantendrá durante este 2018, según un informe interno de Home España. Los ciudadanos extranjeros no residentes compraron en 2017 más de 61.000 viviendas, 7.000 más que en 2016, sobre todo en las provincias de costa y las islas. Un impulso al mercado de la vivienda en nuestro país que se ve reflejado en la Comunidad Valenciana, donde la venta a extranjeros alcanzó el pasado año el 25% de las operaciones inmobiliarias. Alicante se mantiene como la provincia predilecta de toda España para el mercado europeo, con un 40% de sus ventas a extranjeros. Cifra que, según las previsiones de la inmobiliaria especializada en venta a extranjeros Home España, se espera aumenten este 2018.

 

Para 2018, Home España espera un aumento en las ventas de viviendas a extranjeros en los municipios costeros de interés turístico, como Dénia «Este año esperamos crecer un 10%, especialmente en las áreas de Dénia y València, y alcanzar las 600 propiedades vendidas en nuestra red de 7 oficinas que cubren Costa Blanca, Murcia y València». Desde la oficina de Dénia preven un año de buenas ventas, «esperamos tener un año muy ocupado. Especialmente por el interés de los compradores británicos que quieren adquirir sus propiedades antes de que el Brexit llegue a completarse». comenta Clare Johnston, Business Director de la oficina de Home España en Dénia. Las zonas con mayor demanda en la Costa Blanca son Dénia, Jávea, Orba, Teulada Moraira y Benissa. Según Johnston, «los compradores más habituales son británicos, holandeses, alemanes o belgas de clase media, entre los 50 y los 65 años de edad y jubilados o cerca de jubilarse, en busca de su segunda vivienda». La inversión media del comprador extranjero en esta zona oscila entre 200.000 y 400.000€, y los tipos de vivienda más demandas según Home España son villas con 3 habitaciones, dos baños y piscina, o adosados en complejo con piscina comunitaria.

 

El turismo, la fortaleza del mercado exterior y la seguridad jurídica sitúan al alza la venta de vivienda a extranjeros, que en los últimos 4 años se ha consolidado por encima del 13% sobre el total de venta de viviendas vendidas en España. Más de la mitad de estas transacciones extranjeras se concentran en 7 nacionalidades: británicos 14,8%, franceses 8,5%, alemanes 7,8%, suecos 5,9%, belgas 5,7%, italianos 5,6% y rumanos 5,6%. Este aumento coincide con el crecimiento del mercado inmobiliario español que, por primera vez en 10 años, alcanza las 464.223 compraventas de viviendas en 2017, un 15% más que en 2016 y la cifra más alta desde 2008. Según las principales instituciones financieras, se espera que continúe creciendo alrededor del 10-15% durante 2018, junto a un incremento de los precios promedio de la vivienda entre el 5% y el 8%.

 

Este crecimiento está respaldado por la la mejoría de la confianza en el mercado inmobiliario español, dada la mejora en la economía del país con un PIB del 3.1% en 2017, y una creciente industria turística, importante contribuyente al PIB y motor de los mercados inmobiliarios en la costa. El pasado año nuestro país batió récord con 82 millones de turistas, que lo convierten en el segundo país más visitado del mundo después de Francia. Todos los indicios apuntan a que la popularidad de España continuará a un ritmo similar en 2018. Estas vibraciones positivas se reflejan en la actividad de Home España en la Costa Blanca, Murcia y València. Según su director general, Jamie Percival: «2017 fue un año importante para las ventas en Home España, y enero de 2018 comenzó con una altísima demanda de solicitudes de compra. Nos hemos visto obligados a reforzar nuestros equipos especializados en la atención a clientes escandinavos, alemanes, belgas y holandeses para hacer frente a la creciente demanda del continente, y no ha disminuido el interés de los ciudadanos del Reino Unido e Irlanda».

 

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