Villa Moraira, único proyecto español finalista en los premios internacionales BREEAM® de construcción sostenible

Es la primera vez que un proyecto ubicado en España es finalista en esta gala anual que se celebra en Londres y en la que son nominados los cinco mejores proyectos certificados el año anterior en las categorías de oficinas, industria, comercial, residencial, uso mixto, educación y salud. Villa Moraira competirá por el premio en la categoría “Vivienda” con otros cuatro importantes proyectos ubicados en Bélgica y en el Reino Unido que también destacan por su nivel de sostenibilidad.

La vivienda, iniciada a mediados de 2014 por la promotora valenciana DICAM ha sido concebida desde el primer momento como un paradigma de la arquitectura sostenible porque “los clientes demandan este esfuerzo por construir con criterios ecológicos y sostenibles, y valoran cada vez más que una tercera parte independiente lo acredite de forma objetiva” explica Miguel Diez Campos, gerente de la promotora.

Son “338 metros cuadrados de superficie construida repartidos en sótano, planta baja y planta primera, a los que hay que sumar 54 m² de las dos terrazas cubiertas y otros 89 m² de pérgolas, y 821 m² de parcela con un jardín que no necesita riego” describe Diez, y añade que “la nominación ha sido una sorpresa porque el nivel de los proyectos finalistas es enorme y es la única vivienda unifamiliar elegida”.

Villa Moraira obtuvo el certificado de construcción sostenible BREEAM® en Fase de Diseño con el nivel de Excelente y está en proceso de obtenerlo de forma definitiva en Fase Post-construcción con el apoyo de Susana López Crous, Asesor BREEAM® de la organización autorizada ALCONOR. Además, ha conseguido un excelente resultado de 0,59 renovaciones/hora en el ensayo de hermeticidad al aire (blowerdoor) que exige el estándar energético Passivhaus, al que también opta.

10 categorías evaluadas

Conseguir el certificado BREEAM® en Fase de Diseño con un nivel de Excelente "no es nada fácil", pero "nos ha facilitado una metodología de trabajo desde el diseño del proyecto hasta la construcción de la vivienda” para acreditar ante el cliente “una vivienda de calidad y altísimos niveles de salud, confort y bienestar para sus ocupantes y de eficiencia energética y respeto ambiental durante toda la vida del inmueble".  Por ejemplo, explica Díez, “la temperatura interior será de 22ºC las 24 horas del día durante los 365 días del año”.

Un proceso en el que han sido evaluados y documentados los impactos ambientales en las 10 categorías de la metodología (Gestión, Salud y Bienestar, Energía, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso ecológico del suelo, Contaminación e Innovación) y que se concreta en aspectos como el estudio de la ubicación, el entorno, el subsuelo, el clima, el reciclaje de agua o la minimización del consumo energético y de los residuos. 

También han sido cuidadas las especies autóctonas antes, durante y después de la construcción, y se han incorporado elementos constructivos como aljibes, suelos drenantes, cubierta ajardinada, se han elegido materiales inocuos, libres de formaldehidos, existe una renovación constante del aire de la vivienda, está plenamente adaptada para personas con movilidad reducida, etc. En definitiva, una vivienda con altísimas prestaciones para sus usuarios y de calidad no sólo a nivel de acabados, sino también de salud, confort y bienestar.

Sobre el promotor

DICAM Passive House es una empresa familiar que desde su creación se ha empeñado en contribuir al impulso de valores humanos y sostenibles aplicados a viviendas unifamiliares, edificios de viviendas, oficinas, espacios comerciales o naves industriales. En la actualidad, está desarrollando su actividad residencial en la costa alicantina entre los municipios de Jávea y Calpe, impulsando la rehabilitación y obra nueva de viviendas sostenibles bajo el certificado BREEAM de construcción sostenible y el estándar Passivhaus. www.dicamgroup.com

Sobre el certificado

Creado en Inglaterra en 1990, BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación técnicamente más avanzado y líder a nivel mundial con 270.000 edificios certificados en 63 países. Adaptado a la naturaleza, normativa y práctica constructiva de España desde el año 2010, actualmente son 208 los proyectos certificados y en proceso de certificarse. www.breeam.es